INVESTMENT : โมเดลธุรกิจ JPARK ทำที่จอดรถ กำลังจะ IPO เข้าตลาดหุ้นไทย
ที่จอดรถ เป็นอีกหนึ่งปัญหาสำหรับผู้ที่ขับรถยนต์ โดยเฉพา […]
ที่จอดรถ เป็นอีกหนึ่งปัญหาสำหรับผู้ที่ขับรถยนต์ โดยเฉพาะในกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นเมืองที่เรียกได้ว่ารถติดมากที่สุดเลยก็ว่าได้ แต่ในปัจจุบันได้มีหนึ่งบริษัท ที่ได้ไอเดียจากปัญหาเหล่านี้มาเพื่อต่อยอดเป็นธุรกิจให้เช่าที่จอดรถ ซึ่งเติบโตจนถึงขนาดที่ว่ากำลังจะได้เข้า IPO ตลาดหุ้น ซึ่งบริษัทดังกล่าวมีชื่อว่า ‘JPARK’ ดูเนื้อหาบน Line Today
JPARK หรือ บมจ.เจนก้องไกล ก่อตั้งขึ้นในปี 2541 โดย คุณสันติพล เจนวัฒนไพศาล อดีตวิศวกรขนส่ง ช่วงแรกบริษัททำธุรกิจให้บริการออกแบบและศึกษาความเป็นไปได้ทางวิศวกรรมในการลงทุนโครงการก่อสร้างสนามบินในพื้นที่ต่างจังหวัด ซึ่งในต่อมา คุณสันติพล สังเกตว่าปัญหาส่วนใหญ่ของคนขับรถยนต์ในกรุงเทพฯ คือเรื่องที่จอดรถ ไม่ว่าจะเป็น หาที่จอดรถยาก ที่จอดรถไม่ปลอดภัย หรือมีของใช้ภายในรถถูกขโมย
เมื่อเกิดปัญหาดังกล่าว ทำให้คุณสันติพลเกิดไอเดียทำธุรกิจบริการที่จอดรถขึ้นมา ภายในปีพ.ศ 2545 และได้เข้าไปเจรจากับเจ้าของตลาดบริเวณสามย่าน บนถนนพญาไท เพื่อจะไปบริหารพื้นที่จอดรถของตลาดและเก็บค่าบริการ ซึ่งโมเดลดังกล่าวก็ถือว่าไปได้สวย ทำให้คุณสันติพลเริ่มขยายพื้นที่จอดรถภายในกรุงเทพฯและปริมณฑล จนปัจจุบัน บริษัทมีช่องจอดภายใต้การดูแลกว่า 25,000 มีรายได้ 455 ล้านบาท กำไร 55 ล้านบาทและตอนนี้กำลังจะ IPO เข้าตลาดหุ้นไทย ช่องจอดตัวอย่างพื้นที่จอดรถที่ JPARK ให้บริการ และรับจ้างบริการในตอนนี้ ตัวอย่างเช่น
- ลานจอดรถสยามสแควร์
- ลานจอดรถศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
- ลานจอดรถในจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- ลานจอดรถในสนามบินขอนแก่น และสนามบินอุบลราชธานี
- อาคารจอดรถ สถานี MRT คลองบางไผ่
ปัจจุบัน โมเดลธุรกิจของ JPARK มีรูปแบบธุรกิจ 3 แบบหลัก ๆ คือ
- ธุรกิจให้บริการที่จอดรถ JPARK จะทำการเช่าหรือสัมปทานพื้นที่จอดรถ ลานจอดรถ หรืออาคารจอดรถ แล้วเข้าไปบริหารพื้นที่ เพื่อจัดเก็บค่าจอดรถ แล้วจ่ายค่าเช่าหรือค่าสัมปทานให้กับเจ้าของพื้นที่ นอกจากนั้นในบางพื้นที่ JPARK จะร่วมลงทุนกับเจ้าของพื้นที่จอดรถ ลานจอดรถ หรืออาคารจอดรถ เพื่อจัดเก็บค่าจอดรถ โดยแบ่งรายได้ร่วมกัน (Revenue sharing)
- ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ JPARK รับจ้างบริหารงานสถานที่จอดรถ โดยครอบคลุม ประเด็นสำคัญ เช่น ออกแบบ จัดการ และอำนวยความสะดวกด้านการจราจร, ออกแบบระบบการรักษาความปลอดภัย, การจัดเก็บข้อมูล รวบรวมสถิติ และวิเคราะห์ข้อมูลการจอดรถ, ทำระบบการจัดเก็บเงิน ป้องกันเงินรั่วไหล, งานดูแลรักษาความสะอาดของสถานที่จอดรถ
- ธุรกิจให้คำปรึกษาและรับติดตั้งระบบบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ ให้คำปรึกษาการลงทุน การจัดทำและบริหารพื้นที่จอดรถ เช่น การวางแผนและออกแบบจุดติดตั้งระบบ และอุปกรณ์เทคโนโลยี, ควบคุมทางเข้า-ออก, การวางแผนอัตรากำลัง และการรักษาความปลอดภัย, วิเคราะห์พฤติกรรมการใช้พื้นที่ และกำหนดอัตราค่าบริการ, วิเคราะห์ต้นทุนการจัดสร้าง และการบริการ
ปัจจุบัน JPARK กำลังจะเข้ามาระดมทุนในตลาดหุ้น โดยเงินที่ได้จากการระดมทุนจะถูกนำไปใช้ เพื่อลงทุนโครงการอาคารจอดรถโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินกิจการ
ซึ่งผลประกอบการ 3 ปีล่าสุด ของ บริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน) ปี 2563 ทำรายได้ 286 ล้านบาท กำไร 6 ล้านบาท, ปี 2564 รายได้ 243 ล้านบาท กำไร -11 ล้านบาท และปี 2565 รายได้ 455 ล้านบาท กำไร 55 ล้านบาท โดยสัดส่วนรายได้ปี 2565 มาจากธุรกิจให้บริการที่จอดรถ 61%, ธุรกิจรับจ้างบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ 18%, ธุรกิจให้คำปรึกษาและรับติดตั้งระบบบริหารจัดการพื้นที่จอดรถ 15% และรายได้อื่นๆ 6%
และทั้งหมดนี้ก็คือ โมเดลธุรกิจของ JPARK หรือบริษัท เจนก้องไกล จำกัด (มหาชน)ที่ทำธุรกิจบริการลานจอดรถมาแล้วกว่า 20 ปี มีรายได้กว่า 450 ล้านบาทและที่น่าสนใจคือตอนนี้ JPARK ก็กำลังอยู่ในขั้นตอนยื่นจดทะเบียน เตรียม IPO เข้าตลาดหุ้น mai ในไทยด้วย ดูเนื้อหาบน Line Today
ติดตามเรา
Website : o2oforum
Facebook : o2oforum
Line : @o2oforum
Subscribe : o2oforum
Tel : 0970344225, 0970347554, 0970343220, 0952156145
